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住宅

面倒を代わりに行なう会社

集合住宅

不安が積もる

アパート管理を行なっているとどうしても問題を抱えこんでしまうオーナーがいます。成約を取りやすいアパートであれば、収入の心配をする必要がありません。ですが、立地条件が悪い場合にアパートを建ててしまうと空室が多くなってしまう場合があります。通常のアパートやマンションを経営している人は、国に土地資産税を収める義務があります。その際に空室があると土地資産税を自腹をきって払う金額が多くなってしまいます。そのため、家賃収入が不安定なオーナーは頭を抱えてしまいます。ですが、この空室を補償してくれる制度を展開している会社があります。それは、不動産業者になります。不動産業者のシステムの中には、サブリースを設けてるところがあります。不動産業者が展開するサブリースとは、空席状況を補償するシステムです。

代理で行なってくれる

アパート管理の経営者は、賃貸契約者の手続きを行なう際にわざわざ役所までいかないといけません。そのため、入居者の入退室を繰り返していると面倒が増えてしまいます。また、国へ確定申告を記載する際は、入居者の数を合わせたあとに家賃の料金、管理費用など色々と記入も増えてしまいます。その申請を毎年行なう必要があります。そのため、お金の動きをきちんと記入しておかなければいけない手間が生じてしまいます。ですが、このような面倒を変わりに行なってくれる会社があります。その会社とはサブリース会社で、色々な手続きを肩代わりしてくれます。そのため、アパート管理の経営者は、アパート運用を任せるだけでいいことになります。ですから、サブリース会社に管理を依頼する人が増えてきました。